Lokale lastendruk
Lokale lastendruk | 2025 | 2026 | % stijging t.o.v. 2025 | |
|---|---|---|---|---|
Gemiddelde Nederland | Amstelveen | Amstelveen | ||
Meerpersoonshuishouden (huur) | ||||
Afvalstoffenheffing | 364 | 333 | 349 | |
364 | 333 | 349 | 4,7% | |
Meerpersoonshuishouden (koop) | ||||
OZB | 453 | 460 | 481 | |
Afvalstoffenheffing | 364 | 333 | 349 | |
Riooltarief | 235 | 211 | 214 | |
1.052 | 1.004 | 1.044 | 3,9% | |
Eenpersoonshuishouden (huur) | ||||
Afvalstoffenheffing | 291 | 274 | 287 | |
291 | 274 | 287 | 4,7% | |
Eenpersoonshuishouden (koop) | ||||
OZB | 453 | 460 | 481 | |
Afvalstoffenheffing | 291 | 274 | 287 | |
Riooltarief | 220 | 211 | 214 | |
964 | 945 | 982 | 3,9% | |
De gemiddelde woningwaarde in 2025 is € 732.000 en afkomstig uit Coelo 2025 | ||||
De gemiddelde woonlasten in Nederland zijn afkomstig uit Coelo 2025 | ||||
De gemiddelde woningwaarde in 2026 is € 781.000 o.b.v. Meicirculaire 2025 | ||||
De woonlasten in Amstelveen stijgen met 4,7% voor huishoudens in een huurhuis en betreft de stijging van de afvalstoffenheffing. Voor huishoudens met een koopwoning stijgen de woonlasten met 3,9%. Dit is onder het inflatiecijfer (4,49% tariefindex) waar in de begroting rekening mee is gehouden. Dit is het gevolg van het riooltarief waar de stijging beperkt is gebleven tot 1,28%.
Omdat het hertaxatieproces nog in volle gang is tijdens het opstellen van de programmabegroting wordt het OZB-tarief in 2 fasen vastgesteld. Als eerste stap wordt nu uitgegaan van de landelijke waardeontwikkeling van woningen (10,5%) en niet-woningen (3%) zoals bepaald in de meicirculaire van het ministerie van binnenlandse zaken, BZK. Een tweede stap volgt in december met een actualisering van de tarievennota. Dan is beter zicht op de waardeontwikkeling in Amstelveen. Op deze manier zorgen we ervoor dat een waardestijging niet leidt tot een hogere OZB-opbrengst en eigenaren dus niet meer gaan betalen omdat de woning in waarde is toegenomen. Enkel de loon- en prijsontwikkeling zorgt voor hogere OZB-opbrengsten.